びびなび : ニューヨーク : (アメリカ合衆国)

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ニューヨーク不動産 ～ 高級コンドミニアム賃貸

マンハッタンで高級コンドミニアム（個人所有マンション）にお住まいになりませんか。お客様のご希望に沿った厳選物件をご紹介します。同じ家賃の物件を比較すると、賃貸アパートよりもコンドの方が室内が広く、室内洗濯機付も多くなります。ご帰任の際には賃貸契約の中途解約に柔軟に応じてくれる個人家主もいます。

コンドミニアムと賃貸専用物件の仲介料は同じではありません。高級賃貸物件とは異なり、基本的に仲介料なしでのご案内は出来ません。（多くの日系企業が大手日系不動産会社に支払っている）年間家賃 x 15%の仲介料を前提とするなら、賃貸アパートのみでなく、高級コンドミニアムのサブリースも選択肢に入ります。家賃一か月分で仲介が可能なコンドもあります。仲介料、申請費用等がかかる分、毎月の家賃が低めに設定されています。

効率重視の大手日系不動産会社は積極的にコンドを勧めません。賃貸専用物件ではお客様をリーシングオフィスに案内するだけですが、コンドミニアムの場合、一軒ずつ異なる家主エージェントと内覧アレンジ・条件交渉等となるため、英語でのやりとりに時間と労力がかかります。加えて、入居者審査で推薦状を必要とするコンドミニアムもあります。メガバンクのニューヨーク支店に長年勤務した当チームが翻訳のお手伝いをします。


☆☆☆NY州賃貸法の改正により、家賃一か月分を上回る敷金や年間家賃前払いは不可能となりました。米国での収入やクレジットがない方、KIANにご相談下さい。☆☆☆