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房地产 （ 租金 ）

适用于在美国或在日本从事房地产业务的人士

适用于在美国购买房地产并从事租赁业务或考虑在美国投资的日本人士。此外，也适用于在日本拥有房地产并从事租赁业务的美国人。房地产业务的国际化程度越来越高，可以看到各种不同的模式。

公司形式

在开展房地产贷款业务时，需要决定以何种公司形式开展业务。如果你以个人身份开业，独资经营（）附表E就足够了。有限责任公司和 C 公司适用于两人或多人经营的情况。个人资产受到保护，但无论收入多少，都必须缴纳加州特许权税最低＄800；C Corp目前的税率为21%，很有吸引力，但要将个人收入（转为资产），需要办理分配／工资单手续。> 需要办理工资发放手续。税 （ 双重征税 ） 将适用。不过，它被认为是希望调节个人收入的人的理想选择。

财务

有些房地产提供编制财务报表的服务，但建议将此事交给熟悉美国公认会计原则的人处理或进行核查。 有些房地产公司提供编制财务报表的服务，但建议将其交给熟悉美国公认会计原则的人处理，或由熟悉美国公认会计原则的人进行检查。

声明

固定资产 （ 资产 ） 和成本与折旧表 （ 折旧 ） 信息的正确性非常重要。如果不正确，在出售、继承或审计财产时就会出现重大恐慌。除非你对这些知识了如指掌，否则你可能会发现自己的出租物业出现双倍递减折旧的情况，或者资产本身没有列出或更新，这可能很难纠正，因此建议你请专业人士每年检查一次。建议进行检查。


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