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2021年5月15日~2021年5月15日 / ニューヨーク / 房地产
![](https://vnmuse1.vivinavi.com/b58/b58145c811310b03ec02e02f50df3254c94d90ab_thumb_medium.jpeg)
会场 | |
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地址 | ニューヨーク |
日程 | 2021年5月15日~2021年5月15日 |
时间 |
- [详细时间]
- [路线]
最寄り駅
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MTA 3 AV/E 11 ST 停留所
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- [会场详情]
コロナ禍のNY不動産を割安に購入するための投資戦略&NYライブセミナー
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- ▼【ライブセミナー】コロナ禍のNY不動産を割安に購入するための投資戦略セミナー
http://c1c.jp/1841/2yJapM/152
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- [注册人]mikeda
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- 注册日期 : 2021/05/11
- 发布日 : 2021/05/11
- 更改日期 : 2021/05/11
- 总浏览次数 : 358 人
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周医生的神经针灸诊所将于 2024 年 1 月在曼哈顿和威彻斯特盛大开业。曼哈顿位于第56街,威彻斯特位于怀特普莱恩斯,这两个地方都是日本人口较多的地区。 周医生 ( 周医生)是一位精通中西医的脑科研究人员,也是一位根据患者情况考虑最佳治疗方案的医生。 除了针灸和拔罐外,她还提供面部针灸、LED和其他治疗。 接受各种保险,开业特惠价。
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- 该诊所成立于 1983 年,是纽约州唯一一家获得认证的日本人心理健康诊所,曾治疗...
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该中心拥有一套完整的治疗系统,由两名全职心理治疗师和一名精神科医生合作,他们还可以为有需要的人开药。 美日心理咨询中心成立于 1983 年,当时日本心理咨询师还很少,是汉密尔顿-麦迪逊之家(一家拥有约 120 年历史的非营利性社会福利机构)内的一个专门的心理健康部门。该中心处理纽约日本人的心理健康问题。 我们是纽约州唯一一家获得认证的日本人心理健康诊所,我们的两名日语心理治疗师每年负责 2...
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- 我们在纽约和新泽西用日语提供精神・心身治疗、药物处方、心理治疗(和心理咨询)。无...
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+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
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- 位于纽约市的日本・协会语言中心是北美最大的日语机构。它为日本人提供日语课程、书法...
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日本・社语言中心始建于1972年,是纽约市最大的日语学院,也是北美最大的日语学院。该中心全年提供各种课程、研讨会和强化课程,包括日语课程以及书法、日语教师培训和日本人的英语会话课程。每月一次,居住在纽约市的日本人和学习日语的纽约人聚在一起,在 "日语聊天 "中交流语言。
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コロナ禍のNY不動産を割安に購入するための投資戦略&NYライブセミナー
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▼Web版コラムはこちらから
http://c1c.jp/1841/Txq2L3/152
皆様こんにちは。
Blue Pacific Capitalの池田将洋と申します。
今回は、コロナ禍というタイミングを上手く活用
して、米ニューヨーク中心部マンハッタンの
不動産を割安感のある価格で購入するための
投資戦略を、共有させていただきたいと思います。
その前に、コロナ禍における米住宅マーケットの
動向を説明させていただくと、住宅価格は総じて
見れば堅調な推移が続いており、ポピュラーな
指標である「S&Pケース・シラー住宅価格指数
(主要20都市)」は、2020年2月~2021年2月まで
の1年間で約10%の上昇となっています。
しかし、価格動向は地域によって大きく異なって
おり、最大で40%ほど上昇したエリアもあれば、
対照的にニューヨーク中心部ではコロナ禍で
不動産価格は大きく値下がりすることとなりました。
こうした値下がりの背景には、新型コロナウイルス
の流行に伴い、都心部から人が流出したことが
あります。感染対策のためにリモートワーク
(在宅勤務)が主流となった昨年の春以降、
ニューヨークの狭くて家賃の高い住宅環境から、
郊外の広くて安い住宅環境を求めて人が大量に
移動。その結果、都心部の空洞化に繋がり、
不動産の価格も大きく崩れた形となります。
しかし、大きく値下がりしたニューヨークの不動産
マーケットも、この数ヵ月で売買件数は大幅に
増加。新型コロナウイルスの流行が本格化した
昨年3月以降、マンハッタンの物件在庫は一時、
コロナ以前の5倍以上にまで膨れ上がったものの、
今年に入ってから急速に減少し始めており、
力強い回復傾向にあります。
ただ、まだ価格のディスカウント状態は続いて
いることから、ここに投資のチャンスがあると
考えています。
特に、市内のワンルームタイプ(スタジオタイプ)
など小さいユニットのコンドミニアムは、コロナ禍
でリモートワークが広がる中では住まいとして
実需が低下しているため、広いユニットよりも
ディスカウントレートが大きくなります(賃貸者
が見つけられないということではないのでご安心
ください)。
例えば、現在のマンハッタンのコンドミニアムには、
コロナ以前と比べて15%ほどディスカウントされ
た提示価格でリスティングされているワンルーム
ユニットがあります。
こうした下落率の高い物件では、依然として買い手
有利の状況が続いているため、そこにさらに5~10%
程度のディスカウントオファーを入れるという
戦略をとることで、より割安感のある価格で購入
できる可能性があります。
ただし、アメリカでは独立記念日(7月4日)に
「コロナからの独立」を宣言することをターゲットに、
ワクチン接種が加速。ビル・デブラシオNY市長も、
7月1日に市の経済活動を「全面再開」する方針を
示しているため、こうした投資戦略が上手く機能
するのは今夏までだと考えています。
投資の格言として「通りに血が流れている時こそ
買い時」という言葉もあるように、成功する投資家
はマーケットが大きく下がった時に良いロケーション
の不動産を買うことを必勝パターンとしているため、
皆様にも現在のコロナ禍を逆手にとった投資戦略
によって是非成功を収めていただければと思います。
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また、今回のコラム寄稿に合わせて2021年5月15日
(土)13:00~、池田氏がNY現地からライブで解説
するセミナーを実施いたします。
ご興味をお持ちの方は、この機会に是非ご参加
ください。
▼【ライブセミナー】コロナ禍のNY不動産を割安に購入するための投資戦略セミナー
http://c1c.jp/1841/6tdr5n/152
【日時】2021年5月15日(土)13:00~ (日本時間)
【参加費用】無料
【定員】15名(先着順)
【セミナー参加方法】
セミナー開始の約1時間前までに、参加用URLを
登録されたメールアドレス宛にお送りいたします。
開始時間前に参加用URLをクリックし、セミナー
画面へアクセスしてください。
※オンライン会議システム「ZOOM」を利用して配信
いたします。「ZOOM」のご利用が初めての方は、
事前に動作確認されることを推奨いたします。
※スマートフォンなどPC以外のディバイスで
ご利用する場合には、事前に専用アプリ
「ZOOM Cloud Meetings」のインストールが必要に
なります。
【セミナー内容】
・透明性が高いニューヨーク不動産の仕組み
・コロナ禍のニューヨークの不動産マーケットについて
・池田氏が推奨するコロナ禍の投資戦略
・割安物件のご紹介
【講師】池田将洋氏(「Blue Pacific Capital」代表)
https://bpcnewyork.com/
▼【ライブセミナー】コロナ禍のNY不動産を割安に購入するための投資戦略セミナー
http://c1c.jp/1841/2yJapM/152
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▼Web版コラムはこちらから
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