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Lunes 9:00-18:00
Martes 9:00-18:00
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Viernes 9:00-18:00
Sábado 9:00-18:00
Nos pondremos en contacto con usted en cuanto recibamos su solicitud.
JohnHart Realty / Hitomi Gruenberg
- 9815 Carol Canyon Dr. Unit 104, San Diego, CA, 92131 US
- TEL : +1 (310) 525-0615
- Licencia : DRE#02145354
- https://hitomigruenberg.cbintouch.com/cp/home-japanese/
Por favor, no dude en contactar con nosotros en japonés. San Diego Inmobiliaria para la venta y compra. Mi casa, segunda casa, la inversión inmobiliaria ・ Póngase en contacto con nosotros acerca de la gestión.
Deje que Hitomi Gruenberg le ayude a encontrar inmuebles en San Diego !
< Disponemos de viviendas >
Con nuestros amplios contactos y nuestra vasta base de datos, que se actualiza diariamente, la búsqueda de su propiedad ideal será
más fluida y agradable. Le ayudaremos a conseguirlo sin problemas y de forma agradable.
- Aquellos que viven en Japón y están interesados en invertir en propiedades en el extranjero
- Aquellos que están considerando una segunda vivienda en San Diego
- Si usted está comprando una propiedad en San Diego y en busca de un cuidador
- Si usted está comprando su primera casa
- . Por supuesto, si usted está buscando su propia casa
Póngase en contacto con nosotros.
Móvil/texto 310-525-0615
*Si deja un mensaje en nuestro contestador, le llamaremos en cuanto tengamos tiempo. Le devolveremos la llamada lo antes posible !
Correo electrónico hitomi@jhagents.com
No dude en hablar en japonés
< Para los compradores de vivienda por primera vez >
< Para los compradores en efectivo > Se requiere prueba de saldo bancario.
< Para préstamos > Prueba de saldo bancario y pre-aprobación *pre-aprobación Carta requerida.
¿Ya tiene una pre-aprobación *pre-aprobación ?
< precalificar *pre-calificar y preapproval *pre-approval ¿Cuál es la diferencia?>
precalificar *precalificar ⇒ aproximadamente cuánto puedo pedir prestado ? y pelusa todavía,
Cuando en realidad encontrar la casa que desea, esta no es la primera vez que se tomará en serio.
Pre-aprobación *pre-aprobación ⇒ Comprobar la puntuación de crédito, las posibilidades de obtener un préstamo más de precalificación
son mucho más seguros. Al hacer una oferta, el titular del préstamo necesita esto.
Y aún más ahora, la escritura de pre-calificación está de moda en San Diego y ciudades populares.
Incluso más confiable que la pre-aprobación ! Este es el que puede manejar ofertas en efectivo en el mercado caliente de San Diego en este momento.
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Póngase en contacto con nosotros. Móvil/texto 310-525-0615
Un poco de charla de préstamo para los compradores de vivienda por primera vez.
Cuando usted toma un préstamo, si usted no pone abajo por lo menos 20%, usted necesitará * hipoteca seguro, además del préstamo
que no es asequible. Ahorre al menos un 20% antes de comprar una casa !
Por ejemplo, si compra una casa por 800 , 000 $.
160 , $ 000 ( pago inicial ) más préstamo de préstamo 640 , $ 000 ⇒ hipoteca sin seguro
Si usted es un comprador de vivienda por primera vez y no tiene suficiente pago inicial o no puede pagar los costos de cierre.
Tal vez usted puede solicitar un SDHC ! Por favor, póngase en contacto con nosotros una vez.
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Amueblado 3 dormitorios y 2 baños Tamaño de la casa 1,561sf
Tamaño del lote 5,360 sf
Rent $ 4.300 Depósito de seguridad es de 1,5 meses de alquiler.
Hay un garaje para dos coches.
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Utiliza nuestra amplia base de datos y contactos para llegar a más compradores. Recurra a.
Conseguir que muchos clientes vendan por encima del precio de venta.
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Si desea saber cuánto vale su casa ahora, por favor no dude en contactar con nosotros.Listamos en MLS y la mayoría de los principales sitios web de compra y venta de casas.
Publicar JUST LISTED postales y notificar a los compradores potenciales en San Diego.
Apelar con fotos tomadas por un fotógrafo profesional. Al menos 36 fotos !
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Al vender una casa, más de la mitad de las personas dicen que es importante renovar o remodelar.
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Email hitomi@ jhagents.compor favor póngase en contacto con nosotros.
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< Además >
¿Sabe usted ST.JUDE Hospital ? para niños con cáncer.
ST.JUDE funciona enteramente por donaciones para que las familias no tienen que pagar ningún dinero para ST.JUDE.
Apoyamos a ST.
Cada vez que compramos o vendemos una casa, donamos una parte a ST.
Hitomi Gruenberg Agente de Bienes Raíces ( CalRe# 02145354 )
Por favor llámenos !
Correo electrónico hitomi@jhagents.com
Facebook Libro https://www.facebook.com/cbhouses Instagram https://www.instagram. com/hitomisdrealtor/
PSA ( ASESOR DE ESTRATEGIA DE PRECIOS)
El factor más importante a la hora de vender una casa es el precio.
Un número derivado de varios datos ( El precio ) determinará en gran medida si la casa se vende o no.
Soy un PSA ( Asesor de Estrategia de Precios ) cualificado y puedo aconsejarle con confianza.
Proposición 60 ・ ¿Sabía usted 90 ?
impuestos a la propiedad son más baratos si usted compró su casa hace décadas?
Esto se aplica a los mayores de 55 años que están pensando en comprar una casa por primera vez.
En este régimen, el impuesto sobre bienes inmuebles sigue siendo el mismo que en el pasado y la valoración no aumenta.
La vivienda debe sustituirse en un plazo de dos años. Las personas mayores ( de 55 años o más )y que utilicen el plan por primera vez
deben estar en una casa similar o más pequeña.
póngase en contacto con Assessor Services si desea beneficiarse de este plan.
https://arcc.sdcounty.ca.gov/Pages/default.aspx
Intercambio 1031
Los inversores que lo utilicen con éxito pueden obtener una desgravación fiscal semipermanente por plusvalías.
Lo que usted necesita saber al hacer esto.
1 ) Regla de 45 días ( La regla que usted debe declarar que la propiedad que usted está comprando dentro de los 45 días de la venta de su propiedad de inversión actual )
2 ) Regla de 180 días ( 180 días después de vender su propiedad actual. Regla que debe cerrar la compra de su próxima propiedad dentro de los 180 días de la venta de su propiedad actual )
3 ) Propiedad Like-Kind Propiedad que es similar a la propiedad que tiene ahora - a los ojos del IRS.
Ver la página del IRS para obtener más información.
https://www.irs.gov/pub/irs-news/fs-08-18.pdf
Para solicitarlo, debe rellenar el formulario 8824 del IRS.
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f8824.pdf