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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2019年04月18日(木)

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    QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック(コード番号:4318 東証第一部)の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、
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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月18日(木)

    不動産エージェント(代理人)とは

    ”不動産エージェント”とは物件売買や賃貸等の不動産取引におけるお客様の代理人です。米国で不動産仲介をするには、州毎に不動産ライセンスを取得する必要があります。まずセールスパーソンから始まり、一定数の取引業務に携わった後にブローカーの資格を取る方もいます。セールスパーソンはブローカーに所属する必要がありますが、ブローカーのライセンス取得後に独立して事業を行うことも可能です。

    物件売買の際には売り手側と買い手側にそれぞれ不動産エージェントが付くのが一般的で、売り手と買い手が直接やりとりすることはほぼありません。交渉はすべてエージェントを通して行います。稀に売り手エージェントが買い手エージェントを兼ねることがあります(デュアルエージェントと呼びます。多くの州や国では禁止ですが、ニューヨーク州では認められています。)。例えば、お客様のみでオープンハウスに立ち寄り、すぐに購入の意思を示した場合が当てはまります。相手はライセンスを持つ不動産業者なのだから大丈夫、と思われがちですが、売り手エージェントは売り手の利益の最大化を図ります。加えて、デュアルエージェントになると、仲介手数料を独占出来ます(通常は売却価格の5-6%を売り手・買い手エージェントで折半します。)。ちなみに、物件に興味を持つ人がエージェント同行なしでオープンハウスに行くと、本気ではなく冷やかしに過ぎない、とみなして相手にしない売り手エージェントもいます。

    賃貸契約の場合、借り手ご自身で家主もしくは家主エージェントと直接交渉することもありますし、借り手エージェントを使うこともあります。この場合にも、まずは誰が誰を代理していて、誰の利益の最大化が目的なのかを理解することが大切です。ニューヨークシティでは賃貸マーケットの競争が激しく、入居者審査が厳しいため、特に海外からいらっしゃる方は借り手エージェントを使うことが多くなります。良い物件はすぐに借り手が付きますので、迅速に行動しないといけません。エリア選びから物件探し、審査対応、ご契約までの流れを事前に把握し、タイムリーに対応しないと、ご希望のお部屋を他の入居希望者に取られてしまうリスクがあります。弊社では、お客様が渡米される前から、ご希望に合う物件をいくつかご提案し、ご入居までのすべてのプロセスがスムーズに進むようサポート致します。一方で、最近StreetEasy(ニューヨークシティでは恐らく最大の不動産情報サイト)が広告料を大幅に上げたため、物件情報を掲載しない家主が増えています。加えて、ネット上の広告には明らかに存在しないもの、情報が大分古いものも結構混じっていますし、詐欺も横行しています。ご自身でコンタクトされる際には、個人情報を開示する前に相手がライセンスを持った不動産エージェントなのかご確認頂くことも重要です。

    ところで、NY不動産業界に詳しくないお客様が、物件の広告をご覧になる際、広告主が誰の代理人なのか見分けることがますます難しくなっています。StreetEasyで見つけた物件が気に入り、コンタクトした相手が家主エージェントではなく、該当物件・エリアのことを良く知らない不動産業者だった、というのはよくある話です。多くの業者が買い手エージェント、借り手エージェントとして有名ウェブサイトの広告枠を購入していますが、広告をご覧になった方は彼らを売り手・家主エージェントと思い込みます(Zillow/ StreetEasyがそのようなビジネスモデルを不動産業者に積極的に売り込んでいます。)。誰の代理人なのか説明義務を怠るエージェントもいますので、よくご理解の上で書類にサインされることを勧めます。

    日系大手不動産会社は自己所有物件と自己管理物件(投資家から管理を委託)を審査簡単物件として積極的にマーケティングしています。借り手のお客様にとって選択肢が多いことは良いことではあるものの、同時にデメリットもあります。自己所有・管理物件の空室を埋めるべく、借り手にそれらを真っ先に強く勧めることになりますが、貸し手・借り手の両方の利益を同時に最大化することはほぼ不可能です。一方、日本人のみに貸したいという投資家様もいらっしゃいますが、人種差別と考えられるため、違法です。ちなみに30日未満での短期賃貸(サービスアパート)も違法です。弊社(KIAN Realty NYC)ならびに大江・早川はREBNY(Real Estate Board of New York)会員ですので、更に厳しいルールに従わないといけません。物件売却・賃貸を依頼された場合、REBNYのデータベースで迅速に幅広く情報公開・収集し、REBNY他会員と協力しながら、最良の買い手・借り手・貸し手を見つけます。日系不動産会社もすべての物件を自社ネットワークで売ったり、貸したり出来る訳ではなく、業者用データベースに情報掲載していますので、これらを弊社が仲介することは可能です。


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    • 2019年04月18日(木)

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    ●自然なカラーリングで立体感が生まれる
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    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2019年04月18日(木)

    ☆★さよなら平成キャンペーン★☆ 資生堂デジタルコスメパーマ +ミルボントリートメント + ブロードライスタイリング 通常$245 ⇒ $95 !!

    こんにちは♫★AUBE hair New Yorkです★
    この度はご観覧頂き誠に有難う御座います!

    今月で平成も終ってしまうということで、
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    C★カット+ ブロードライスタイリング
    通常$125 ⇒ $63 (50% off!!)

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    通常$115 ⇒ $50 (57% off!!)

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    *ご不明な点がございましたら下記お電話又は、「メッセージを送るより」お気軽にお問い合わせください。

    East Village店:347-259-1111 テキスト OK
    Flatiron店:929-307-7500 テキスト OK

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    店舗案内などその他詳しいご案内は黄色の電話帳をクリック、【タウンガイド】をご覧下さい♪

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2019年04月18日(木)

    会計・税務のことなら、会計・税務のプロフェッショナル集団 "Univis"へご相談ください。

    Univisグループは、ニューヨーク及び東京にオフィスを構える会計・税務のプロフェッショナル集団です。

    【各種サービス】
    ・法人税申告書作成
    ・個人確定申告書作成
    ・会社設立支援
    ・会計税務コンサルティング
    ・記帳代行・給与計算
    ・QuickBooks導入支援
    ・保証業務(監査・レビュー・コンピレ―ション)

    【 Univis のサービスの特徴】
    ■Client Persepective
    クライアント目線に立ち、皆様の"Vision"達成に尽力します。
    3人称の外部アドバイザーとしてではなく、1人称の当事者として、クライアントの皆様と共に成果の実現に向けたサポートを提供しています。

    ■Speediness
    変化が激しい今日のビジネス環境において、必要な時に必要なサービスを提供できるよう、スピード感をもって、業務を実施致します。

    ■Client Persepective
    会計・税務・財務の分野における専門家が集まったプロフェッショナルファームとして、
    クライアントの皆様に最大の価値を提供できるよう常に自己研鑽を怠らず、最高品質のサービスを提供致します。

    Univisグループは、ニューヨーク及び東京にオフィスを構える会計・税務のプロフェッショナル集団です。
    世界第6位の会計ネットワークであるGGIに加盟しており、そのグローバルなネットワークを活かし、すべてのクライアントの皆様の"Vision"達成に尽力します。
    個人、法人問わず、あらゆるニーズに応える総合的なサービスを提供することをお約束いたします。

    お気軽にお問い合わせください。

    TEL:+1 929 (408) 9769
    E-mail : info@univis-america.com
    HP :https://www.univis-america.com/

    日曜日 定休日
    月曜日 9:00-18:00
    火曜日 9:00-18:00
    水曜日 9:00-18:00
    木曜日 9:00-18:00
    金曜日 9:00-18:00
    土曜日 定休日

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月17日(水)

    ニューヨークエリア紹介 No.5 ~ SoHo(ソーホー)

    SoHo(South of Houston St.、つまりHouston Streetより南)はトライベッカの北側(境界はCanal St.)、東はCrosby St.もしくはLafayette St.を挟んでリトルイタリーとNolita、西は6 Avenueを挟んでHudson Squareと接します。もともとアーティストのロフトやギャラリーで有名だったエリアですが、近年はレストラン・カフェやブランドショップを訪れるニューヨーカー、観光客で賑わいます。バラエティーに富んだブティック系の小さなお店は、SoHoの周辺部からNolitaなどに広がっています。

    キャストアイアン様式の建築物はニューヨーカーに人気。オープンコンセプト(部屋毎の仕切りが少ない)の広いロフト物件が多く、ジムやルーフデッキ等のアメニティがなくても家賃はとても高いです。築浅高層物件は見かけません。

    グローサリーはDean & DeLucaで調達出来ます。Bloomingdales、Apple Store、MoMAデザインストア、HARBS、Laduréeもあります。

    • 自慢のサービス / 専門サービス
    • 2019年04月17日(水)

    【国際企業への架け橋、AOKI USA】ベイエリアで20年以上の実績。展示会、会議通訳や書類翻訳ならお任せください。通訳派遣料金 1時間: $100~お見積もり無料

    AOKI USA, Inc.は、アメリカに進出される日本企業様のための翻訳・通訳サービスを提供しています。
    ベイエリアで20年以上の実績。日米企業間ミーティング/カンファレンスの通訳派遣など、業務内容に応じ経験豊富なスタッフが
    コミュニケーターとして御社の国際企業への架け橋となります。
    州外の通訳・翻訳についても豊富なネットワークを持つ弊社にお任せ下さい。

    ■ 通訳サービス
    ・展示会通訳
    ・IT関連通訳
    ・ビジネス通訳
    ・病院通訳
    ・法廷通訳

    ■ 翻訳サービス
    ・日常翻訳
    ・技術翻訳

    ■ 通訳実績
    ビジネス関連...伊藤忠商事/朝日新聞/武田製薬 など
    技術関連...富士通/日立エレクトロニクス/三井情報開発株式会社/三菱インターナショナルコーポレーション など
    医学・学術関連...東京大学/慶應義塾大学病院/旭化成ファーマ など


    その他 通訳/翻訳でお困りでしたらお気軽に一度ご連絡ください。

    通訳派遣料金 1時間: $100~
    ※通訳内容によって変動します。

    ご希望に沿ったプランをご提供いたします。
    お見積もりは無料です。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月17日(水)

    ニューヨークでの賃貸契約期間

    ニューヨークでアパートを借りる際には一年もしくは二年契約が標準です。「1年と数か月」「2年と数か月」と半端な期間でニューヨークにご滞在される方は、帰国前の余った「数か月」をどうするか、また帰国時期が後から決まる方はそれにどう備えるかを、NYの住宅事情(及び雇用主からの住宅補助の内容)に鑑みて注意深く計画する必要があります。

    残り期間が1年数か月と決まっている段階で、最後の数か月の事を考慮せずに1年契約をされると(1)残りの数か月間にかなり高い家賃を払って契約期間を延長する(毎月数千ドル追加の可能性もあり)、もしくは(2)契約期間満了で退去、その後は割高な短期アパートにご滞在されることになります。

    こういった事態を避ける方法がいくつか考えられます。

    1. 退去予定に合せて最初から「一年数か月間」の契約を試みる。ただし、契約終了の時期により家賃が高くなる可能性もあります。

    2. 契約書に解約条項(「60日前までに通知すれば、家賃1~2か月分の違約金を支払い賃貸契約を解約できる」など)を追加してもらう。但し、解約の可否、時期、違約金、交渉可能時期は物件管理会社によって異なります。

    年間契約の中途解約を認めないアパートもあります。その場合、お客様のリース契約を途中から引き継いでくれる借り手(入居者審査が必要)を探すか、契約期間の最後までの家賃を払い続けるか、のどちらかになります。一方、一年未満の短期契約が可能な物件は数が限定されますし、かなり割高になります。

    ギリギリに弊社に駆け込まれるのでなく、事前にお客様の状況をご開示・ご相談頂けますと、契約交渉や問題解決がスムーズになります。



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    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年04月16日(火)

    ☆2019年夏のセメスター生徒募集☆芸術の町NYでアートを学びませんか? 5月6日開校!

    アート・デザイン・ファッションの中心であるニューヨークで、
    ≪本場の芸術を学びませんか??≫
    P.I.Art Centerはニューヨークに拠点をもつアメリカ美術大学進学校です。

    創立以来、たくさんの留学生をParsons, FIT, SVA, Pratt Instituteなどのアメリカ有名美術大学に送り出してきました。
    将来、アーティストデザイナーとして自立し、国際舞台での活躍を夢見る学生、
    本場でアートを勉強してみたいという向上心の強い学生さんを全力でバックアップ致します!

    *▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*

    【現在、2019年夏のセメスターの生徒募集中です!!】

    ≪時期≫

    ■2019年 5月6日~2019年8月24日
    ■2019年 7月8日~2019年10月19日

    *▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*▽▲▽*

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    【P.I.Art Centerの特徴】
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    ◆経験豊富な現役講師陣と、ハイレベルな経歴、学歴を持つ現役アーティスト講師による指導。
    ◆現役講師、アーティストによる大学授業と同等の授業カリキュラム。(全て英語)
    ◆SEVISに認められた数少ないアート学校で、ニューヨーク長期滞在が可能。
    ◆志望進路、目標を確立するための入試情報の提供、進学相談の実施。
    ◆CASによる海外受験の徹底サポート!エッセイ添削、推薦状、出願プロセスなど全てをサポート)
    ◆各自それぞれの志望校・レベル・テーマに応じたコース設定。きめ細やかな指導。
    ◆精選されたカリキュラム。豊富なモチーフと教材、画材。そして過去合格者の豊富なポートフォリオ資料。
    ◆アート、ファッションの最先端の都市、ニューヨークのマンハッタン中心で学ぶ。
    ◆TOEFLに特化した英語授業。◆常勤日本人スタッフによる日本語でのサポート。
    ◆同じ志を持った仲間との出会い。
    ◆アートで英語を、英語をアートで学ぶ環境。
    ◆楽しく、真剣に、大切な留学生活を充実。


    P.I.Art Centerに通う学生はみんなアーティストなので、
    共にニューヨークの地で活動していく仲間もでき、協力しあいアートを学びながら、
    ニューヨークでアート活動をしていくための基盤を作り上げていくサポートをする事も当校の一つの目的としています。

    皆様にお会いできるのを楽しみにしております☆

    お問い合わせは、下記お電話か黄色の電話帳のマークをクリックの上、タウンガイドの「お問い合わせフォーム」よりお気軽にご連絡ください。

    *一枚目の動画:P.I.Art Centerのご紹介です
    *二枚目の動画:講師並びにクラス紹介です

    詳しくは、下記タウンガイド、またはホームページをご覧下さい。  
    こちらから↓

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年04月16日(火)

    【P.I.Art Center】■■アート短期留学キャンプ in New York 体験談■■

    【2017年のアート短期留学キャンプ in New York に参加したREONA君の体験談をご紹介!】

    ■2週間のアート短期留学キャンプを終えての感想。
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    “授業ではいろいろな分野のアートを経験できたので、
    自分が今まで興味の無かった分野に視野を広げるきっかけになりました。
    また、アートの経験だけでなく買い物に行ったり、ショッピングモールへ遊びに行ったり、
    美術館へ行ったり、友人関係を築いたりと盛沢山でした!
    2週間でこれだけ沢山の経験ができて費用も比較的安いのはとても貴重だなと思いました。”

    ■授業を受けてみて良かった点や苦労した点はありましたか?
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    “良かった点は、自分が興味の無かった分野のアートを経験でき、視野を広げるきっかけになったことや、
    英語をどれだけ理解できるか確かめる機会になったこと、授業の雰囲気を知れたことです。
    苦労した点は、恥じらいを克服することです。人とあまり会話をするタイプではないし、
    普段使い慣れていない英語で会話しないといけないので、話そうと思ってもなかなか恥ずかしさからしゃべれませんでした。
    しかし時間がたつにつれて慣れてきて、少しではありましたがしゃべるようになりました。”

    ■キャンプ参加前と後では進路や心境の変化はありましたか?
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    “出発前の数週間や到着後の数日は緊張と不安で便秘にもなりました。
    一番の不安は英語がどれだけ聞き取れしゃべれるかでしたが、そんなときは「出川イングリッシュ」を思い出していました。
    知らない方はぜひ調べてみてください、面白いですよ。きっと勇気が出るはず!
    キャンプが終わってみて感じたことは、決して十分に英語を聞き取り話せたわけではありませんでしたが、
    自信につながったことです。進路を決めるとてもいい参考になりました。”

    ■これからの進路や目標があれば教えてください。
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    “アメリカに渡ってアートを学ぶのは自分にあった選択かもしれないと2週間キャンプを通して思いました。
    僕は将来こうしたい、ああなりたいというこだわりが無く、「今」自分がしたいこと楽しいことをしていたいです。”


    2週間のキャンプを通して、視野が広がり、この経験が自信にもつながり、
    進路を決める上で為になったようです☆
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    ■2019年度も「アート短期留学キャンプ in New York」を開催致します■
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    【このような方にお勧めです!】
    ★将来アートデザイン系分野の仕事に就きたいと思っている方!
    ★自分の個性に合ったアートデザインの専攻分野が何か知りたい方!
    ★異文化体験を通じ国際感覚を身につけたいと思っている方!
    ★アメリカの”お試し”留学をしてみたい高校生や大学生!

    【アート短期留学キャンプの特徴】
    ▼講師はアメリカのアート・デザイン系名門大学の大学教授。
    ▼1日7時間×週5日×2週の語学&アート全般教育体験プログラム
    ▼アメリカ式のアート・デザイン教育に徹底的にこだわったカリキュラム
    ▼アメリカの大学システムを理解するためのワークショップ
    ▼英会話を学びながらデザイン業界の専門用語も同時に学べる語学研修
    ▼期間中の滞在費込(学生寮)
    ▼期間中の食事込(朝、昼、夜)
    ▼空港までの送迎サービス

    ======
    ≪詳細≫
    ======
    ◆期間:2019年7月28日~8月10日(2週間)
    ◆場所:NYACK College
    ◆費用:$3,780+$50(アプリケーション料)

    芸術の本場NYで、充実した2週間を過ごしませんか?
    ~皆様のご参加をお待ちしております~
    ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
    ■お問い合わせはお電話、又は『メッセージを送る』からどうぞ!■

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年04月16日(火)

    ●▼◆2019年度「アート短期留学キャンプin ニューヨーク」のお知らせ◆▲● 2019年7月28日~8月10日

    アート・デザイン・ファッションの中心ニューヨークで実施される
    =============================
    ◆◇2019年度『アート短期留学キャンプinニューヨーク』のお知らせ◇◆
    =============================
    ファインアート,フォトグラフィー,グラフィックデザイン,ファッションデザイン,
    インテリアデザインなどの多種多様なアートデザイン系の学びを体験できます★

    自分のタレントが引き出されるアートデザインの分野を探っていきながら、専攻学科や今後の進路を決めるきっかけを掴むことができます。
    最終日には、経験豊富な日本人アドバイザーによる個別カウンセリングを実施しますので、
    海外の大学進学の入試要項や情報を知ることで高校や大学卒業後の進路を決定する時の指標として活かすことができます。

    ≪このような人にオススメです!≫
    ★将来アートデザイン系分野の仕事に就きたいと思っている方!
    ★自分の個性に合ったアートデザインの専攻分野が何か知りたい方!
    ★異文化体験を通じ国際感覚を身につけたいと思っている方!
    ★アメリカの”お試し”留学をしてみたい高校生や大学生!

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    ≪講師陣は業界最前線で活躍する現役アーティスト、デザイナー、クリエイター!≫
    ■Josef Zutelgte ■Sasha Kolomatsky ■Trevor Munch ■Zachary Taft
    ■Jane Lee ■Pablo Alabau ■Tatiana Paola Cordoba Pinzon

    ≪アート短期留学キャンプの特徴≫
    ▼1日7時間×週5日×2週の語学&アート全般教育体験プログラム
    ▼アメリカ式のアート・デザイン教育に徹底的にこだわったカリキュラム
    ▼アメリカの大学システムを理解するためのワークショップ
    ▼英会話を学びながらデザイン業界の専門用語も同時に学べる語学研修
    ▼期間中の滞在費込(学生寮)
    ▼期間中の食事込(朝、昼、夜)
    ▼空港までの送迎サービス

    ≪詳細≫
    ◆期間:2019年7月28日~8月10日(2週間)
    ◆場所:NYACK College,NY
    ◆費用:$3,780+$50(アプリケーション料)

    芸術の勉強はもちろん、ニューヨークの美術館へ行ったり、シアターなども見学、
    ニューヨーク観光やアクティビティーも盛りたくさんです☆
    アートを学びながら国際感覚を身につけませんか?


    ■お問い合わせはお電話、又は『メッセージを送る』からどうぞ!■
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    • エンターテイメント / 家電・パソコン
    • 2019年04月16日(火)

    日本のテレビ番組をアメリカで"リアルタイム"視聴いたしませんか♪ 日本のニュースを ライブで観たい方など必見です!

    アメリカにいながら日本のテレビ番組42チャンネルが視聴可能!(※NHK系列を除く)
    VOD機能で2週間分の番組自動録画機能付!

    日本のテレビ番組を24時間リアルタイムで視聴できるデバイス「Willfon-K(ウィルフォンK)」!
    ニューヨーク登場以来、近郊エリアよりお申し込みが殺到中です!

    <<操作は簡単!!>>
    お手持ちのTVにウィルフォンを接続して、インターネットに繫ぐだけ!
    日本のテレビ番組がいつでもご視聴いただけます。


    \さらに嬉しい過去2週間自動録画機能付き! /


    ご視聴いただけるテレビ局は、NHKを除いた民放+BS+CS、合計42チャンネル。
    きっとお気に入りの番組が見つかるはずです♪

    ご料金:月額$22~

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    サービスや料金の詳細については、お電話または[メッセージを送る]よりお気軽にご連絡ください。

    ▼2週間無料モニター申込フォーマットは下記↓よりご入力ください。

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月15日(月)

    ニューヨークエリア紹介 No.4~ Lower East Side(ローワーイーストサイド)

    Bowery St.の東、Houston St.の南の地域。ウィリアムズバーグブリッジでブルックリンと繋がっています。

    レストランやバーが多いのが特徴。Delancey St.駅近くにある、地元の食料品市場、Essex Street Marketは近々Essex Crossingビル(映画館や賃貸物件、レストランが入居)に引越します。すぐそばにはTrader Joe'sやTargetもあり生活便利。

    高級コンドミニアムと並ぶ、Public Hotelの広いロビーをコワーキングスペースとして多くのニューヨーカーが利用。また、New Museumではモダンアートをご鑑賞頂けます。

    住宅については、ドアマン・エレベーターなし、低層階の古い物件がほとんどでしたが、近年、斬新なデザインのコンドミニアムや賃貸物件が増えています。家賃は高めです。



    ニューヨーク生活と高級物件紹介中。
    https://www.instagram.com/kurashi.ny/

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年04月15日(月)

    ご帰国前に、貯めた米ドルで貯蓄を増やそう!

    ご存知ですか?貯蓄を増やす『アメリカの保険』。いつかご帰国予定の方は、在米中の今が効率的な貯蓄を始められるチャンスです。
    ここアメリカでは『保険』がその高い利率から、日本の保険のイメージとは異なり、金融商品の一つとして認知されています。お子様の学資や、将来に向けて貯蓄を増やす、また老後の個人年金などいろいろな目的でご利用頂けます。
    日本に帰国後「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多々いらっしゃいます。


    <例:寝かせるだけで増えるアメリカの保険>

    ❏$30,000を30年寝かせた場合→受取額$80,488
     →約$50,000も増える!
    ❏$40,000を20年寝かせた場合→受取額$77,207
     →約$37,000も増える!
    ❏$50,000を10年寝かせた場合→受取額$69,465
    →約$20,000も増える!


    <終身年金としても受取れる>
    受取時が60歳以上の場合は、分割受取を選ぶことができ、終身年金として一生涯受け取ることも可能です。
    年々上がる平均寿命に反して、不安になっていく公的年金、個人での老後資金の準備が必ず必要になってくる時代です。


    <この様な方にオススメです>
    ・在米中に貯めたドルをご帰国前にどうしようか迷われている方
    ・お子様の学資の積立をお考えの方
    ・ご自身の老後の個人年金をお考えの方
    ・日本へ帰国後、貯蓄型保険をお考えの方(日本の貯蓄型保険は今消滅の危機です)

    ご帰国が既にお決まりの方は、お早めにご相談下さい。


    <弊社insurance110について>
    弊社『insurance 110』は全米に9拠点の来店型店舗を持つ保険代理店です。日本の保険にも熟知したスタッフが、アメリカに数多くある大手保険会社(40社以上の取扱保険会社)の中から、皆様のご要望にそった保険を日本語でご紹介させて頂いています。2012年サービス開始以降、ご相談件数は20,000件を超えました。できるだけ多くの在米中の皆様に『アメリカの保険』の魅力を知って頂きたいという理念を元に、店舗の無い州にお住まいの方へも、メール・お電話・Skypeなどでご相談を承っております。お気軽にご相談下さい。
    ・各拠点詳細はこちら→https://insurance110usa.com/shopinfo.html
    ★メール・お電話すべて日本語でご対応!

    <詳しくはウェブサイトへ>
    https://insurance110usa.com/kikokumae.html

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月14日(日)

    FLEX 2(フレックス2ベッドルーム)という選択肢

    ニューヨークに駐在、留学が決まったけれど、ニューヨークシティ主要エリアの家賃は高いので、郊外に住むしかないと最初からお考えではありませんか?

    大きめのリビングルームを壁で区切って、小さめのベッドルームとし、1ベッドルームのユニットを2ベッドルームとしてご利用出来るアパートがマンハッタンとその近郊に存在します。フレックス2ベッドルームと呼びます。

    また、広めのアパートにホームオフィス(HO)スペースが付いたものがあり、窓やクローゼットはないものの、追加ベッドルームとしてご利用可能です。フロアプランご参照。

    ご家族のみでなく、お友達とシェア出来るアパートもあります。ただし、ニューヨークシティのアパートのルールは厳しいので、大人何人・子供何人までと、部屋により人数制限があるケースが多いです。



    ニューヨーク生活と高級物件紹介中。
    https://www.instagram.com/kurashi.ny/

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月14日(日)

    ニューヨークエリア紹介 No.3 ~ Tribeca(トライベッカ)

    Tribeca(Triangle Below Canal Street)はFinancial Districtの北、Broadwayより西側のエリア。築100年を超える元工場・倉庫を住宅向けに改築した歴史ある建物が並びます。洒落たレストラン・バーが点在する一方、石畳の落ち着いた静かな通りも多く、ニューヨーカーに超人気のエリア。多くのセレブが居を構えます(彼らはプライバシーを重視しますので、ビルを丸ごと購入するケースもあり)。

    歴史的建造物は天井が高く、オープンフロアレイアウトのロフト物件が多くなりますが、近年は高層賃貸ビルやコンドミニアムも増えています。

    平均家賃はマンハッタンで最も高いと言われています。賃貸専用ビルの1ベッドルームは$4,000程度から。

    2016年、Four Seasons Hotel New York DowntownがFiDiに近いTribeca南端にオープン。80階建て高層ビルの一部はコンドミニアムとしてマーケットに出ています。2ベッド1.5バスルームをご購入の場合、約$5,700,000から、賃貸の場合、$15,000/月から。

    • お困りですか?? / 金融・保険
    • 2019年04月13日(土)

    日本語による全米カバーの米国公認会計士事務所です。

    弊社は米国公認会計士事務所ですが、日本と米国の公認会計士の資格を有する者がサービスを担当します。お気軽にお電話ください。

    北米をカバーする日系企業へのサービス。
    企業の国際税務・州税のコンプライアンスをお手伝いします。米国州及びカナダでの申告等のサポートを行います。米国内に3ヶ所の事務所があります。

    ●お客様の所在州(ご参考)
    カリフォルニア州、ニューヨーク州、コロラド州、カンサス州、イリノイ州、ミシガン州、インディアナ州、オハイオ州、ケンタッキー州、テネシー州、ノースカロライナ州、オンタリオ州(カナダ)

    ●主な業務
    米国進出支援、州税優遇税の最大化、米国税務(特に法人税、個人所得税、給与関係税等)、日米国際税務のコンサルティング、そして企業会計(日本会計基準、US GAAP、IFRS)のコンサルティングを専門に行っております。

    ●連絡先
    Tanaka & Company, Certified Public Accountants
    545 Metro Place South, Suite 100
    Dublin, OH 43017
    Phone: 614-738-8058
    Fax: 614-467-2201
    Email: ct@tanakaandco.com
    英語ウェブサイト:www.tanakaandco.com


    ■代表者からのメッセージ
    「 弊社は米国でのビジネスを行なう日系企業にとって、ワン・ストップの会計事務所を目指して、活動をいたしております。
    1996年以来米国に進出する企業のサポートをしてきた知識と経験を、米国のビジネスに携る皆様に、直接日本語でお伝えできればと思っております。
    日本発の企業を応援させていただきたいと思います。」

    ■代表者の略歴
    日本の大手監査法人で監査業務を行った後、米国大手会計事務所で監査(audit)及び税務(tax)でマネージャーとして十数年勤務後、
    日系企業を専門にサポートする会計事務所を設立。通算 日本8年、米国23年の経験。
    米国オハイオ州事務所から全米の日系企業のお客様にサービスを提供しています。

    • 大特価・セール / 病院・クリニック
    • 2019年04月13日(土)

    お腹がすいた感覚なしで、らくらくダイエット!オンライン指導もできます!

    ”ダイエットは食べたいのを我慢しないといけないから私には出来ない!”と思っていませんか?

    食べても食べても食欲が満たされない!
    おなかがすいてもいないのに、ついついいろんな食べ物をつまんでしまう・・・

    などの太りやすい生活習慣から抜け出せない人は少なくありません。
    その原因は本当の意味で体が栄養的に満たされていないから起こる現象なのです。

    必要な栄養を体が得れば、必然的に食欲は抑えられ、過食になることはなくなるのです。

    さらに脂肪を燃焼する体質になれば、脂肪がエネルギー源となり、いつも元気に過ごせるようになれるのです。

    正しい指導の下で、食生活を改善すれば、痩せるだけではなく真の健康を取り戻すこともできるのです。

    ホリスティック栄養学はアンチエイジングの強い味方
    期待できる効能

    1.肌の調子がよくなる
    2.痩せる
    3.睡眠の質が改善される
    4.ホルモンバランスが改善する
    5.疲労感が減少し元気になる
    6.痛みが軽減する(頭痛、腰痛、関節痛など)

    お申し込み・お問い合わせは、【メッセージを送る】よりご連絡ください。


    科学的根拠に基づいた、確かな知識と実績で、体質だとあきらめていた身体に関する問題を、短期間で解決します。通院治療/オンライン治療両方可能。

    ビビナビでみた!でお会計より10%オフ

    期限
    4月末まで
    • 無料体験 / 教育・習い事
    • 2019年04月12日(金)

    新講師マイラム先生 を囲むお茶会

    新しい英会話講師のベン マイラム先生を囲んで4月17日(水)にお茶会が開かれます。マイラム先生は、「笑ってコラえて」のNY支局員として、セレブのインタビューをしたり、日本のセレブの英語教師をした経歴の持ち主です。当日、マイラム先生はどんな質問や疑問にも答える予定です。

    参加ご希望の方は、212ー715ー1269までご連絡ください。お待ちしております。

    https://www.japansociety.org/summer-2019/early-summer-english

    • ご紹介いろいろ / 美容・健康
    • 2019年04月12日(金)

    ★AUBE スタイリストShinyaのご紹介★

    AUBE hair New York

    いつもご観覧下さいまして
    誠にありがとう御座います。


    日本人スタッフのご紹介を致します!!

    今回はこの人!!!

    「笑っていいとものそっくりさんで
    優勝した経験の持ち主」

    AUBE の広島風 山田 孝之


    【SHINYA】

    お客さんから人気のスタイリスト♫
    技術力はもちろん
    アーティスト感性で
    お客様のご要望を必ず叶える!!
    見た目よりも優しいスタイリスト

    📍経歴
    →美容師一筋。

    📍日本での経験
    →サロンワーク中心に、雑誌取材、ヘアメイク。

    📍NYに来た理由
    →日本ではなかなか、チャンスのないヘアショーや撮影のヘアメイク、作品づくり。アーティスト活動をするため。

    📍得意とするサービス
    →Short Cut & HeadSpa
    絶妙な色のヘアカラーは私にお任せ下さい!!!



    SHINYAからの
    コメント!!

    グレージュ、アッシュ系のカラーや、
    ハイライトやバレヤージュ、グラデーションのデザインカラーを使った施術が得意です。

    ショートヘアカットもお任せください。
    アイロン、コテを使ったスタイリングも丁寧に説明させて頂きます。

    季節により気温の差が激しく、水の違いなどから頭皮のコンディションが整いにくいと沢山の方々から言われるこの地では、ヘッドスパもオススメしております。
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    頭皮ケアでは、リフトアップ効果の期待できるポイントや、コリをほぐすポイントへ、積極的にアプローチしていきます。


    ご予約は電話347-259-1111
    インスタ @shinya_hamamoto
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    期限
    2019年4月末迄