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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月24日(水)

    NYC賃貸マーケット(その1)

    ニューヨークシティにご赴任やご留学がお決まりになると、まずはインターネットで情報収集されると思います。ご興味のあるエリアやどのような物件がどのくらいの価格で借りられるか、一般的な知識を得るためには必要なステップです。しかしながら、ネット上の情報は必ずしも最新・正確なものではなく、また、広告主が誰なのかわかりにくいものもあり、注意が必要です。


    (迷信-1)日系不動産会社は米系不動産会社よりも取扱い物件数が多い。

    米国ではほとんどすべての不動産会社が物件情報をMLS(Multiple Listing Service)で共有しています。貸し手と借り手、売り手と買い手が迅速・公平に取引できるよう情報開示が進んでいます。もちろん、何らかの理由があって情報を隠すことはあります(例えば、離婚予定なので家を売る等)。日系不動産会社は日本人のみを対象に物件を貸したいために、意図的にデータベースに載せないことは考えられます(法律上、人種を限定した入居者募集は出来ません。)。過去のお客様から伺う限り、これらの日系他社専属物件は、マーケットに出ている他の賃貸物件と比較して、魅力的とは言えないケースが多いようです(例えば半地下のアパート)。それでもやはり、自社所有物件や管理物件(個人家主からテナント探しとメンテナンスを任されているもの)の空室を埋めるために、これらの物件を借り手のお客様に強く勧めることになります。貸し手(の代理人)が借り手の利益を最優先・最大化することは難しいのです。



    ニューヨーク生活と高級物件紹介中。
    https://www.instagram.com/kurashi.ny/

    • 募集いろいろ / 病院・クリニック
    • 2019年04月24日(水)

    卵子提供ドナーを募集しています!

    不妊で悩まれているご夫婦のために、卵子提供にご協力頂ける方々を募集しております。卵子提供にご協力いただいた方には謝礼金をお支払い致します。

    ジェネシス・グループは、世界中の不妊で悩むご夫婦のために卵子提供や代理母出産を10年以上サポートをしているエージェンシーで、拠点は米国ロサンゼルスになります。以下の応募条件を満たしている方でしたら、どなたでも応募できますのでご興味のある方は是非ご連絡ください。

    ドナー様の学歴などにより謝礼金額は変動しますが、$50,000~$100,000の謝礼金が支払われる場合もあります。

    *応募資格

    ・18歳から29歳までの心身ともに健康な方
    ・お煙草、ドラッグを使用しない方
    ・毎月生理が正常に来ている方(避妊薬や避妊具を使用している方はお知らせください)
    ・早朝にお医者様の検査へ行っていただける方
    ・スケジュールがある程度フレキシブルで、他の州へトラベル可能な方(5日間~10日間)

    本社はパサデナ(カリフォルニア州)ですが、アメリカ国内であれば交通費、ホテル代、食事代等すべて負担致します。

    学生ビザでアメリカに滞在をしている方でも問題なく卵子提供にご協力いただけます。ただ、ドナー採用が決まってから採卵が終わるまで最低でも3ヶ月はかかる予定ですので、滞在期間の確認をさせていただきます。


    ・エッグドナーになるまでの流れ

    弊社ホームページにあるエッグドナー申し込みフォーム→genesiseggdonation.com(右のプルダウンから日本語を選択できます)
    にご登録していただき、後日面接させて頂きます。
    健康状態やドナー登録に必要な内容をいくつか確認させていただきます。
    ドナー採用が決まるまでの期間は、1日~数ヶ月と状況により変動があります。

    ・採卵後の体への影響について

    全く何もない人から、生理痛のような痛みや風邪を引いた時のような症状が出る方もいらっしゃり、個人差があります。
    一番重い症状は、めったにないことですが腹水がたまることがあります。しかしこれらはいずれも短期(最大で2週間)で回復します。
    その後の生理、妊娠、出産への影響はありません。

    ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

    ご協力をお願い致します。

    • 募集いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年04月24日(水)

    日本語能力を上げたい!そんなあなたを応援・サポート!!海外での漢字学習のポイント教えます!

    ~海外での漢字学習のポイントとは?日本語ミニ情報~

    海外で漢字を学習するのは、日本で学習するのとは違いがあります。


    ●では、どんな違いがあるのでしょうか?

    日本にいれば家にいても、外出しても漢字を目にする機会があります。
    海外では、それはなかなかありません。

    それによって漢字を「記憶する」という環境を自分で作る必要があります。

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    ●では、どのようにすれば、その環境が作れるのでしょうか?

    ・日本語のテレビを観る。
    ・日本語のビデオを借りる。
    ・日本語の本を読む。

    などが挙げられます。

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    ●漢字の勉強の中で大事なこととは?

    小学校一年生で学ぶ漢字を覚えることです。

    その理由は、漢字の「へん」「つくり」の元になる基本を勉強するので、
    それを覚えることが漢字学習には大事になるからです。

    この小学校一年生の漢字、そして二年生の漢字を覚えることで、三年生
    以降の漢字の習得が楽になります。

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    ●意外と難しい、漢数字とは?

    一つ、二つ ・・・

    一ぴき、二ひき、三びき ・・・

    一そく、二そく、三ぞく、四そく、五そく ・・・

    一ぽん、二ほん、三ぼん ・・・

    このような漢数字を海外にいながら学ぶのはとても難しいことです。

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    以上、

    日本語ミニ情報として、いくつかポイントを挙げてみました。

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    ◆◇◆確実に漢字を覚えることが出来る<当校オリジナルの教材>もございます!◆◇◆

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    【日本語 算数・数学クラス】では、このような、海外では学習しにくい漢字や、漢字以外にも
    数学力のアップや小論文の指導、またバイリンガルの方への日本語も教えております。

    渡米30年で培ったバイリンガルの経験、そして日本で公文をしていたときのノウハウを元に
    しっかりと指導いたします。

    クラスは週一から受講できます。\ いつでも入学可能です! /

    指導は教室指導だけでなく、スカイプ指導や出張指導もいたします。

    学力向上は自分自身の自信へもつながります。
    日本語能力を上げたい!算数の成績を上げたい!
    そんなあなたをサポートします。

    ご興味のある方、一度ご連絡ください。

    お問い合わせ等は下記の電話番号、または「メッセージを送る」よりお願いいたします。

    また、お問い合わせの際には「びびなびを見ました」と一言伝えていただくとスムーズです。

    • ご紹介いろいろ / 教育・習い事
    • 2019年04月24日(水)

    「スカイプレッスン」のメリットとは?★現在体験学習受付中★

    日本語 算数・数学クラスは、日本語と数学を教える学習塾です。
    普段の学校で教わる勉強の予習、復習、勉強方法などの指導や、 バイリンガルへの日本語も教えています!

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    現在★体験学習受付中★です!

    教室へ来ていただいてもいいですし、スカイプでの学習も可能です!

    <<スカイプのメリットとは?>>
    ✓ いつでも気軽に受講可能。
    ✓ 雪や雨などの天候が悪い時でも便利!
    ✓ 親御様が体調不良なでもお子様自身で受講できます。
    ✓ 交通費がかかりません。

    スカイプID:ikedaem1920

    ※スカイプの際は、お気軽に申請の上ご連絡ください。
    ビデオレターもお待ちしております!

    実際のクラスは<少人数制>ですので、先生との距離も近く気軽に質問もいただける環境です。

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    ■週一時間から受付可能・・・$30/一時間 

    コロンビア大学、卒業の我が子をバイリンガル教育で育てた経験とノウハウで個別指導を致します。

    詳しくはお問い合わせください。
    まずは無料相談を!

    下記お電話または、黄色の電話帳のマークをクリックにてタウンガイドの[お問い合わせフォーム]よりお気軽にご連絡ください。

    • 自慢のサービス / エンターテイメント・趣味・娯楽
    • 2019年04月23日(火)

    マンハッタンのど真ん中!ビデオの購入・レンタルはHQ Videoへ!~春のキャンペーン実地中!

    日本のビデオが恋しくなったらHQ Videoへご来店ください。

    若い方々に大人気のドラマや、映画をはじめ、ご年配の方には懐かしい作品なども多数ご用意しています!
    中でもお子様や幼児向けの商品は大人気!
    アニメや幼児用教育、日本でも海外でも大人気のキャラクターの作品まで豊富に取り揃えています!

    <現在の一押しは??>------------------------------

    ●劇場版コード・ブルー(山下智久/新垣結衣/戸田恵梨香)
    ●検察側の罪人(木村拓哉/二宮和也)

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    ★日本のTV番組
    ★ドラマ
    ★時代劇
    ★バラエティ番組
    ★韓国ドラマ
    ★映画
    ★アニメ (幼児向けビデオ)

    など幅広い作品を取り揃えております!!

    日本のビデオでこの春楽しもう♪

    お問い合わせは下記お電話にてお気軽にご連絡ください。

    • 大特価・セール / 病院・クリニック
    • 2019年04月23日(火)

    LEDライトセラピーで肌が10年若返る!

    LEDライトはコラーゲンの生成を促進し、肌を若返らせます。
    当院では自然な食事療法と併用し、根本的な肌のトラブルや老化の防止を行っています。
    初回セッションは無料で体験していただけます。
    https://www.izumiwellness.net/led-light-therapy.html

    ホリスティック栄養学はアンチエイジングの強い味方
    期待できる効能

    1.肌の調子がよくなる
    2.痩せる
    3.睡眠の質が改善される
    4.ホルモンバランスが改善する
    5.疲労感が減少し元気になる
    6.痛みが軽減する(頭痛、腰痛、関節痛など)

    お申し込み・お問い合わせは、【メッセージを送る】よりご連絡ください。


    科学的根拠に基づいた、確かな知識と実績で、体質だとあきらめていた身体に関する問題を、短期間で解決します。

    初回セッション無料

    期限
    4月末まで
    • 大特価・セール / 病院・クリニック
    • 2019年04月23日(火)

    大人ニキビ、生理前の吹き出物、根本解決!

    大人ニキビ、生理前の吹き出物、慢性の肌荒れ・・・体質だと諦めていませんか?
    原因はホルモンバランスが乱れているからなんです。特にDHTと呼ばれるホルモンの一種が必要以上に分泌されると、皮脂がドロドロになり、毛穴を詰まらせ、お肌のトラブルの原因となるのです。ホルモンバランスを自然療法で整えれば、副作用のある薬など一切使わずに、肌は見違えるようにきれいになります。ホルモンバランスを改善すれば、お肌の問題だけではなく、体調全体がよくなり、毎日が楽しくなること間違いなし!

    ホリスティック栄養学はアンチエイジングの強い味方
    期待できる効能

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    2.痩せる
    3.睡眠の質が改善される
    4.ホルモンバランスが改善する
    5.疲労感が減少し元気になる
    6.痛みが軽減する(頭痛、腰痛、関節痛など)

    お申し込み・お問い合わせは、【メッセージを送る】よりご連絡ください。


    科学的根拠に基づいた、確かな知識と実績で、体質だとあきらめていた身体に関する問題を、短期間で解決します。通院治療/オンライン治療両方可能。
    コンサルテーションは無料です。遠距離でも、お電話もしくはオンラインで治療ができます。お気軽にお問い合わせください。

    ビビナビでみた!で10%オフ

    期限
    4月末まで
    • 各種イベント / 教育・習い事
    • 2019年04月22日(月)

    書道教室

    この度、新しく上級者向け書道教室*と週末書道教室**を開講します。

    オープンレベルで、初心者から経験者まで、各参加者のさまざまなレベルに合わせて、毛筆使用による漢字の基本三体 〔楷書、行書、草書〕、隷書、てん書等、古文体までの書き方を基本からその応用まで指導します。また、仮名の基本から変体仮名を含む俳句や和歌の書写練習や制作、創作的な作品にも取り組んでいただけます。

    授業では、書道指導の基本となる正しい姿勢、各用具の意義や解説も含みます。受講中に創作された作品の一部はジャパン・ソサエティー内の展示スペースに掲示され、一般の来館者に紹介されるという特典もあります。各用具は語学センターが無料で貸し出しています。書は心なり、美しい書は美しい心からをモットーにより多くの皆さんに書道を学習していただきたいと思います。

    さらに詳しい各クラス内容、料金、スケジュールなどは下記のリンクをご覧ください。

    お申し込みは212-715-1256までお電話ください。

    *上級書道:日本特有の仮名文字を使い、俳句または短歌を書きます。文献千字文から引用した四字熟語を楷書と行書で書きます。装飾用の書作品として色紙に仕上げます。
    **週末書道:週末の書道教室は、一回3時間、5回の土曜日に行われます。

    • 知って得する / 金融・保険
    • 2019年04月22日(月)

    ご帰国前に、貯めた米ドルで貯蓄を増やそう!

    ご存知ですか?貯蓄を増やす『アメリカの保険』。いつかご帰国予定の方は、在米中の今が効率的な貯蓄を始められるチャンスです。
    ここアメリカでは『保険』がその高い利率から、日本の保険のイメージとは異なり、金融商品の一つとして認知されています。お子様の学資や、将来に向けて貯蓄を増やす、また老後の個人年金などいろいろな目的でご利用頂けます。
    日本に帰国後「帰国・転勤前に聞きたかった・・・」と後悔される方が多々いらっしゃいます。


    <例:寝かせるだけで増えるアメリカの保険>

    ❏$30,000を30年寝かせた場合→受取額$80,488
     →約$50,000も増える!
    ❏$40,000を20年寝かせた場合→受取額$77,207
     →約$37,000も増える!
    ❏$50,000を10年寝かせた場合→受取額$69,465
    →約$20,000も増える!


    <終身年金としても受取れる>
    受取時が60歳以上の場合は、分割受取を選ぶことができ、終身年金として一生涯受け取ることも可能です。
    年々上がる平均寿命に反して、不安になっていく公的年金、個人での老後資金の準備が必ず必要になってくる時代です。


    <この様な方にオススメです>
    ・在米中に貯めたドルをご帰国前にどうしようか迷われている方
    ・お子様の学資の積立をお考えの方
    ・ご自身の老後の個人年金をお考えの方
    ・日本へ帰国後、貯蓄型保険をお考えの方(日本の貯蓄型保険は今消滅の危機です)

    ご帰国が既にお決まりの方は、お早めにご相談下さい。


    <弊社insurance110について>
    弊社『insurance 110』は全米に9拠点の来店型店舗を持つ保険代理店です。日本の保険にも熟知したスタッフが、アメリカに数多くある大手保険会社(40社以上の取扱保険会社)の中から、皆様のご要望にそった保険を日本語でご紹介させて頂いています。2012年サービス開始以降、ご相談件数は20,000件を超えました。できるだけ多くの在米中の皆様に『アメリカの保険』の魅力を知って頂きたいという理念を元に、店舗の無い州にお住まいの方へも、メール・お電話・Skypeなどでご相談を承っております。お気軽にご相談下さい。
    ・各拠点詳細はこちら→https://insurance110usa.com/shopinfo.html
    ★メール・お電話すべて日本語でご対応!

    <詳しくはウェブサイトへ>
    https://insurance110usa.com/kikokumae.html

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2019年04月22日(月)

    【改めて自分らしさを考えてみる会】5月4日(土)/【子どもの日だけど、あえて大人の女子会】5月5日(日)

    【自分らしい 人生100年時代の 生き方、子育て、働き方】

    NY La Vie主催の講座のご案内!
    日程や詳細は以下になります。

    ▼【改めて 自分らしさ を考えてみる会】 「自分らしく、好きを仕事に」~自分の中の可能性を見つけ出そう~
    日時:5月4日(土)11時~14時 
    参加費:30ドル
    「自分らしく、好きを仕事に」~自分の中の可能性を見つけ出そう~

    講師:栗栖佳子

    ▼【子どもの日だけど、あえて大人の女子会】「ホンネ女子会トークセッション」
    5月5日(日)10時半~ 

    参加費:無料! 
    ご自身の飲食代はご負担ください。

    ------------------------------------------------------------

    また、【個別セッション】も行なっております。
    講座だけではものたりない、個別に相談したい方には個別セッションをお勧めします。
    場所は講座会場近くの静かな場所(カフェ、ホテルのラウンジなど)になります。
    ご参加の講座の後にフォローアップとしても個別セッションをご利用ください。人数に限りがあるのでご予約はお早目に!

    5月1日(火) 14時~15時
    5月1日(火) 15時15分~16時15分
    5月2日(木) 15時~16時
    5月2日(木) 16時15分~17時15分
    5月3日(金) 11時~12時
    5月3日(金) 14時~15時
    5月3日(金) 15時15分~16時15分

    *その他上記以外のイベントも別ぺージのまちかどホットリストでご案内中です*

    お問い合わせは下記、「メッセージを送るから」よりお気軽にご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / 生活・住まい
    • 2019年04月22日(月)

    ★ビジネスコーチ、起業家である栗栖佳子さんと、お片付けコーチ松下じゅんこさん、フィナンシャルアドバイザー浅井早苗さんとコラボ講座★ 4月30日(火)

    NY La Vie主催の講座のご案内!
    【お片付け X キャリア・ライフコーチ 心とキャリアの棚卸し】

    日程や詳細は以下になります。

    ▼「海外生活を今後のキャリアに活かすマインドセットセミナー」
    日時:4月30日(火) 10時~12時 
    参加費:50ドル  

    仕事帰りに参加できる夜の講座もあります!/
    ▼「リソースの棚卸と未来のビジョンメイキング」
    日時:4月30日(火)18時半~20時 
    参加費:50ドル  

    *その他上記以外のイベントも別ぺージのまちかどホットリストでご案内中です*

    お問い合わせは下記、「メッセージを送るから」よりお気軽にご連絡ください。

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2019年04月22日(月)

    【フィナンシャルアドバイザーXライフコーチ 人生100年時代に向けた大人のお金の教室】のご案内!5月2日(木)

    ===「自立型人生の生き方〜お金とマインド」今から始めよう!金融のプロとライフコーチが伝える「自分らしく&計画的な人生設計と資産形成」===

    NY La Vie主催の講座のご案内!今回は「お金」についてです。
    誰もが気になる「お金」です。人生100年と言われる時代がやってきました。
    その中でどのようにお金を残し、どのように増やしていくのか?
    つまり、どのようにコントロールしていくのか?
    誰もが疑問に思っていたり、不安に思っていることについて、計画的な人生設計ができるように資産形成について学ぶことができます。

    日程や詳細は以下になります。

    ●5月2日(木)10時~13時  
     参加費50ドル  
     家族の人生設計図「お金と人生を自分でコントロールする方法」親から子へ伝えていきたいこと。

    ●5月2日(木)19時半~  お仕事帰りにゆったり参加。ワインと軽食付き!
     参加費55ドル  
     人生設計図・人生完成図「お金と人生を自分でコントロールする方法」100年時代にむけて、今からできること。

    ***コラボ講師:浅井早苗 フィナンシャルアドバイザー***
    FAとしての本業の傍ら「子どものお金の教室」を開催。将来の資産形成のために、小さい時から始めるお金の教育の大切さを伝える活動をしている。

    是非この機会に人生に於ける「お金」について学んでみませんか?

    また、【個別セッション】も行なっております。
    講座だけではものたりない、個別に相談したい方には個別セッションをお勧めします。
    場所は講座会場近くの静かな場所(カフェ、ホテルのラウンジなど)になります。
    ご参加の講座の後にフォローアップとしても個別セッションをご利用ください。人数に限りがあるのでご予約はお早目に!

    5月1日(火) 14時~15時
    5月1日(火) 15時15分~16時15分
    5月2日(木) 15時~16時
    5月2日(木) 16時15分~17時15分
    5月3日(金) 11時~12時
    5月3日(金) 14時~15時
    5月3日(金) 15時15分~16時15分

    この機会に「お金」と向き合ってみませんか?

    *その他上記以外のイベントも別ぺージのまちかどホットリストでご案内中です*

    お問い合わせは下記、「メッセージを送るから」よりお気軽にご連絡ください。

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2019年04月19日(金)

    「皐月茶会」に参加いたしませんか? 5月11日(土)

    日本クラブカルチャー講座では、茶道表千家流草芽庵 による「皐月茶会」を5月11日(土)に開催します。

    お茶の愉しみをより多くの方に知っていただくため、このお茶会は椅子に座って楽しんでいただく「立礼式(りゅうれいしき)」で行います。

    茶道未経験の方もどうぞお気軽に参加ください。

    ■日時:5月11日(土)
    11:45 AM と1:15 PMの2回
    ■参加費:各回ともに$25
    ■場所:日本クラブ5階 サクラルーム
    145 West 57th Street, New York, NY 10019
    ■予約締め切り:5月9日(水) 3:00 PM

    ■お問い合わせ・ご予約は日本クラブカルチャー講座

    電話212-581-2223または<メッセージを送る>からどうぞ。

    • ご紹介いろいろ / レストラン・グルメ
    • 2019年04月19日(金)

    5月4日は家族揃って日本クラブへレッツゴー!!「こどもの日・ファミリーイベント」

    今年で8回目を迎える日本クラブ「こどもの日・ファミリーイベント」は昔懐かしい縁日の雰囲気を楽しむイベントで、
    焼きそば、たこ焼き、から揚げなどの食べ物ブースをはじめ、自分で作って食べる巻き寿司体験コーナーや、
    フェイス・ペインティング、スーパーボール釣り、もれなく景品がもらえるゲーム各種、和太鼓のパフォーマンス&ワークショップなどお楽しみが盛りだくさん!

     \さらに今年はキャンディーアートやバルーンツイストも新登場!! /

    日時:5月4日(土) 1:00 pm-5:00 pm
    会場:日本クラブ(2階と7階の2会場にて開催します)

    2階=食べ物ブース・巻き寿司体験コーナー・スーパーボールすくい・バルーンツイスト・各種ゲーム
    7階=キャンディーアート・フェイスペインティング・クラフトコーナー

    参加費:会員大人$15・子供$8 / 一般大人$20・子供$10

    *食べ物ブースや各種ゲームで使えるチケットが大人4枚、子供8枚ついています。

    参加お申し込み:電話212-581-2223
    下記の<メッセージを送る>からもどうぞ!

    • 各種イベント / 各種グループ
    • 2019年04月19日(金)

    《日本語と英語の語学交換会》

    Japan Society、語学センター主催のNihongo Chatが4月3日に開催されます。

    日本に興味のある人たちや日本語を勉強中の人たちと楽しく会話をしましょう。

    日本人の方、英語を勉強中の方、ふるってご参加ください!


    【イベント詳細】

    内容:日本語チャット
    時間:4月3日(火) 6:00PM - 7:30PM
    場所:333 East 47th Street, New York

    参加費
    ご予約の方:語学センターの生徒は無料、そうでない方は$10、キャッシュのみ。
    予約なしの方:当日$12、キャッシュのみ。

    ※ご予約ください

    お申し込み・お問合せ:
    Tel: (212) 715-1269 or email: language@japansociety.org
    ご予約の際は、お名前、電話番号、Eメールドレスをお知らせください。

    皆さまのご参加お待ちしております!

    予約時に「びびなび」を見たと言えば、
    参加費は無料となります。

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2019年04月18日(木)

    ★アメリカでのお仕事探しはクイックUSAにお任せください!

    アメリカ転職・就職エージェンシーのQUICK USA, Inc.です。

    このページを訪れてくれたあなたは、きっと、アメリカで「お仕事を探している」、「転職を考えている」、「将来お仕事をしたい」など、「アメリカでの転職」や「アメリカでの就職」にご興味のある方でしょう。

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    ※E-mailで英文履歴書をお送りいただくエクスプレス登録もありますので、忙しい方など是非ご利用ください。
    E-mail:quick@919usa.com
    英文の履歴書を添付ファイルにてお送りください。折り返しご連絡させていただきます。


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    客観的なキャリア診断や履歴書作成へのアドバイスなどをご提供します。


    ☆☆STEP 3 : 求人情報の提供☆☆
    数多くの求人情報の中から、カウンセリングを通じてお聞きしたご経験やご希望を考えながら、適性やニーズに最も合った仕事をご紹介。求人市場の動向をいち早く知ることができます。


    ☆☆STEP 4 : 企業へのご推薦・企業との面接☆☆
    企業や求人内容を十分にご説明し、皆様の応募意志を確認したうえで、企業に対して皆様をご推薦します。複数企業への同時応募も可能。面接の調整も、責任を持って代行します。


    ☆☆STEP 5 : 内定・入社☆☆
    面接の結果をお知らせします。
    採用条件や入社日などの詳細についても、ご意向を受けて、調整を行います。入社後もしっかりとフォロー。どんなことでもご相談ください。


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    採用をご検討中の企業様へ
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    アメリカで採用をお考えなら、是非弊社にご連絡ください。組織の成長や活性を目的とした⼈材の確保、効果的で効率的な⼈事戦略が、ますます重要な時代となっています。真に必要な⼈材を、必要な時に最⼤限活⽤していただくために、クイックUSAは、多様化した事業や組織体系に対応する柔軟なヒューマンリソース・ソリューションを提供しております。常に信頼できるプロフェッショナルな「社外⼈事部」として、事業⽬標達成のお役に⽴つことをお約束します。

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    QUICK USA , Inc.について
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    QUICK USA, Inc.は日本の株式会社クイック(コード番号:4318 東証第一部)の米国法人です。クイックグループの一員として、人と企業を結ぶ事業に取り組み、総合人材サービスを米国にて提供しています。「関わった⼈全てをハッピーに」の経営理念に基づき、「⼈材と情報ビジネスを通じて社会 に貢献する」を事業理念として、⼈材紹介・⼈材派遣をはじめとする⼈材サービス事業を展開しています。グローバルな視点で⼈材ネットワークを構築し、登録者の皆様には頼りになるリクルーティング・コンサルタントとして、
    企業の⼈事担当の皆様には、プロフェッショナルな⼈事戦略パートナーとして、誠実に、確実に、ニーズにお応えしていきます。

    QUICK USA, Inc.
    www.919usa.com
    www.919usanews.com
    8 West 38th Street, Suite 802,
    New York, NY 10018
    Phone: 212-692-0850
    Fax: 212-692-0853
    E-mail: quick@919usa.com

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2019年04月18日(木)

    不動産エージェント(代理人)とは

    ”不動産エージェント”とは物件売買や賃貸等の不動産取引におけるお客様の代理人です。米国で不動産仲介をするには、州毎に不動産ライセンスを取得する必要があります。まずセールスパーソンから始まり、一定数の取引業務に携わった後にブローカーの資格を取る方もいます。セールスパーソンはブローカーに所属する必要がありますが、ブローカーのライセンス取得後に独立して事業を行うことも可能です。

    物件売買の際には売り手側と買い手側にそれぞれ不動産エージェントが付くのが一般的で、売り手と買い手が直接やりとりすることはほぼありません。交渉はすべてエージェントを通して行います。稀に売り手エージェントが買い手エージェントを兼ねることがあります(デュアルエージェントと呼びます。多くの州や国では禁止ですが、ニューヨーク州では認められています。)。例えば、お客様のみでオープンハウスに立ち寄り、すぐに購入の意思を示した場合が当てはまります。相手はライセンスを持つ不動産業者なのだから大丈夫、と思われがちですが、売り手エージェントは売り手の利益の最大化を図ります。加えて、デュアルエージェントになると、仲介手数料を独占出来ます(通常は売却価格の5-6%を売り手・買い手エージェントで折半します。)。ちなみに、物件に興味を持つ人がエージェント同行なしでオープンハウスに行くと、本気ではなく冷やかしに過ぎない、とみなして相手にしない売り手エージェントもいます。

    賃貸契約の場合、借り手ご自身で家主もしくは家主エージェントと直接交渉することもありますし、借り手エージェントを使うこともあります。この場合にも、まずは誰が誰を代理していて、誰の利益の最大化が目的なのかを理解することが大切です。ニューヨークシティでは賃貸マーケットの競争が激しく、入居者審査が厳しいため、特に海外からいらっしゃる方は借り手エージェントを使うことが多くなります。良い物件はすぐに借り手が付きますので、迅速に行動しないといけません。エリア選びから物件探し、審査対応、ご契約までの流れを事前に把握し、タイムリーに対応しないと、ご希望のお部屋を他の入居希望者に取られてしまうリスクがあります。弊社では、お客様が渡米される前から、ご希望に合う物件をいくつかご提案し、ご入居までのすべてのプロセスがスムーズに進むようサポート致します。一方で、最近StreetEasy(ニューヨークシティでは恐らく最大の不動産情報サイト)が広告料を大幅に上げたため、物件情報を掲載しない家主が増えています。加えて、ネット上の広告には明らかに存在しないもの、情報が大分古いものも結構混じっていますし、詐欺も横行しています。ご自身でコンタクトされる際には、個人情報を開示する前に相手がライセンスを持った不動産エージェントなのかご確認頂くことも重要です。

    ところで、NY不動産業界に詳しくないお客様が、物件の広告をご覧になる際、広告主が誰の代理人なのか見分けることがますます難しくなっています。StreetEasyで見つけた物件が気に入り、コンタクトした相手が家主エージェントではなく、該当物件・エリアのことを良く知らない不動産業者だった、というのはよくある話です。多くの業者が買い手エージェント、借り手エージェントとして有名ウェブサイトの広告枠を購入していますが、広告をご覧になった方は彼らを売り手・家主エージェントと思い込みます(Zillow/ StreetEasyがそのようなビジネスモデルを不動産業者に積極的に売り込んでいます。)。誰の代理人なのか説明義務を怠るエージェントもいますので、よくご理解の上で書類にサインされることを勧めます。

    日系大手不動産会社は自己所有物件と自己管理物件(投資家から管理を委託)を審査簡単物件として積極的にマーケティングしています。借り手のお客様にとって選択肢が多いことは良いことではあるものの、同時にデメリットもあります。自己所有・管理物件の空室を埋めるべく、借り手にそれらを真っ先に強く勧めることになりますが、貸し手・借り手の両方の利益を同時に最大化することはほぼ不可能です。一方、日本人のみに貸したいという投資家様もいらっしゃいますが、人種差別と考えられるため、違法です。ちなみに30日未満での短期賃貸(サービスアパート)も違法です。弊社(KIAN Realty NYC)ならびに大江・早川はREBNY(Real Estate Board of New York)会員ですので、更に厳しいルールに従わないといけません。物件売却・賃貸を依頼された場合、REBNYのデータベースで迅速に幅広く情報公開・収集し、REBNY他会員と協力しながら、最良の買い手・借り手・貸し手を見つけます。日系不動産会社もすべての物件を自社ネットワークで売ったり、貸したり出来る訳ではなく、業者用データベースに情報掲載していますので、これらを弊社が仲介することは可能です。


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    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2019年04月18日(木)

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    ≪バレイヤージュのメリット≫
    ★全体にカラー剤を塗らないので、短時間で終わり、頭皮への負担もかかりません。
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    • 大特価・セール / 美容・健康
    • 2019年04月18日(木)

    ☆★さよなら平成キャンペーン★☆ 資生堂デジタルコスメパーマ +ミルボントリートメント + ブロードライスタイリング 通常$245 ⇒ $95 !!

    こんにちは♫★AUBE hair New Yorkです★
    この度はご観覧頂き誠に有難う御座います!

    今月で平成も終ってしまうということで、
    現在AUBE hair New Yorkでは☆★さよなら平成キャンペーン★を実施中です!! 【4月末迄の限定!!】

    何がお得??!
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    C★カット+ ブロードライスタイリング
    通常$125 ⇒ $63 (50% off!!)

    D★カラーRoots touchup up to 1inch + ブロードライスタイリング
    通常$115 ⇒ $50 (57% off!!)

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    *ご不明な点がございましたら下記お電話又は、「メッセージを送るより」お気軽にお問い合わせください。

    East Village店:347-259-1111 テキスト OK
    Flatiron店:929-307-7500 テキスト OK

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    <<「びびなびを見た!」とお伝えください!>>

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    皆さまのご来店、心よりお待ちしております。

    店舗案内などその他詳しいご案内は黄色の電話帳をクリック、【タウンガイド】をご覧下さい♪

    ■資生堂デジタルコスメパーマ:通常$245 ⇒ $95
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    ■カラータッチアップ +...

    期限
    【4月末迄の限定!!】
    • 知って得する / 専門サービス
    • 2019年04月18日(木)

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